开发商竟违规卖车位 众业主抗议怒砸固定锁

开发商非法卖车位，众业主抗议怒砸固定车位。这是26日上午在龙华金地上塘道小区地下车位发生的一幕。此次业主针对的是开发商先前卖出的15个固定车位，参与维权的业主进入地下停车场，砸掉了大部分固定车位的固定锁。 业主抵制开发商卖车位 26日上午10时30分

　　开发商非法卖车位，众业主抗议怒砸固定车位。这是26日上午在龙华金地上塘道小区地下车位发生的一幕。此次业主针对的是开发商先前卖出的15个固定车位，参与维权的业主进入地下停车场，砸掉了大部分固定车位的固定锁。

　　业主抵制开发商卖车位

　　26日上午10时30分，金地上塘小区上百业主聚集到售楼中心门前，在一块写着“全体业主抵制金地非法买卖车位”的告示牌前签名。几位业主还临时在小区道路边拉起了横幅，横幅上写着“金地非法卖车位，业主零容忍”，“好邻居携手同行退回固定车位”。

　　签名行动后，业主列队边走边抗议，沿路引来了更多的业主加入。走在队列前面的业主拉起三幅标语，表达了大家的诉求。标语内容分别是“非法买车位，无产权保护”，“非法固定车位，一个都不能留”，“成立业委会，共建美好家园”。

　　参与维权的业主荣娜娜表示，公共停车位是全体业主共享共有的资源。去年12月开发商发短信，以6至10万元的价格，向业主出售了16个固定车位。引发了业主的首次维权。近日小区地下停车场内多了很多固定车位，都加有固定锁，这是开发商变卖业主集体财产的行为，业主再次组织抗议。业主们坚持一致的立场就是“固定车位一个都不能留”。业主张美表示，此次参与的业主都一致呼吁，要求取消所有非法固定车位，对已购车位的业主退回款项。

　　管理处表示无权制止买卖

　　该小区管理处服务中心一名负责人向业主们表示，管理处也不主张开发商卖车位，固定车位的固定锁也不是管理处安装的。开发商以长租为名一次性把30年的车位租金收走，管理处就没有收益了。这位负责人表示，开发商去年12月向业主出售了16个固定车位。由于业主当时的首次抗议，开发商暂停了出售活动并取消了一个。另外15个仍然维持合同，此次给15个固定车位加装了固定锁。这位负责人说，对于开发商的出售行为，管理处无权制止。

　　业主们在管理处没有找到“说法”，就涌向地下停车场。业主们逐栋寻找固定车位，将15个固定车位的大多数固定锁都砸掉了。有几个固定车位上停有私家车，无法动手就放弃了。

　　记者在物业管理处了解到，金地上塘道项目是金地集团开发的大型住宅区，有总户数2014户，配套有车位数1540个，在新建项目中车位配备比例是较高的。许多业主表示，小区车位资源比较充足，如果改为固定车位，必然降低使用周转率，将人为导致停车难。还有一些业主表示，小区车位是公共设施的一部分，业主的购房款中已经包括了小区一切配套设施的价格。开发商不能把业主买下的东西再次“卖”给业主。

　　开发商将拆除固定车位

　　在民治街道办现场负责人的协调下，开发商与业主们见面并作了答复。

　　金地开发商派出的代表在现场表示，这些固定车位是业主一次性支付30年长期车位使用费后取得的。2011年12月24日，业主们对出售这种固定车位的行为进行了抗议，公司也进行了答复和整改。此次15个车位属遗留问题。这次将按照街道办事处意见和业主要求再行整改，拆除15个固定车位的固定锁。

　　该小区一名购买了固定车位的业主表示，他当时因为“跟风”花了近10万元买了车位，但只有和开发商订的合同，并没有国土建设部门发的产权证，他很担心30年里谁来保障自己的权益。对这次业主维权他表示理解，希望依法协商解决。

　　开发商卖车位极易引发业主不满，几乎成为小区物业的“雷区”。深圳和成律师事务所何庆东表示，根据国家物权法和广东省相关条例，小区车位的产权属性属全体业主共有，应为全体业主共同使用。小区车位在法律上没有独立的单个产权，也不能单个出售。